PRACTICAL SURVIVAL LOG

投資歴20年＆現物不動産15年
今使えるキャッシュフローの構築手順書

短期の爆益や煽りを排除。生活インフラの自動化、現物不動産（低階層・角部屋）、毎月分配型投信（JEPQ等）を組み合わせた、生存バイアス抜きの資産防衛・CF形成ログです。

CF構築 4ステップ・ロードマップ

再現性を重視したキャッシュフロー構築の標準手順

STEP 1

楽天・JRE・Amazonの3枚に集約。管理コストと認知負荷をゼロ化する。

STEP 2

楽天JEPQ毎月分配金でジム・ボクシング等の自己投資費を全自動相殺。

STEP 3

角部屋・駅徒歩10分・低階層戦略により、空室率低減と高利回りを両立。

STEP 4

15年かけて借入残高を圧縮し、純キャッシュフローの蓄積ステージへ移行。

実践検証中

投資歴20年

ITバブル・リーマン・コロナショックを通過。インデックスと毎月分配投信（JEPQ等）へ着地。

現物不動産15年

飲食店勤務時の居住体験から導いた「角部屋・駅10分・低層」戦略で安定CFを確立。

生活防衛の自動化

決済インフラを3枚に集約し、分配金で身体投資（月3万）を完全相殺する永久機関を運用。